Бесхозяйные объекты обретут собственника

11 июня 2019 16:59 | Автор: Управление Росреестра по Курганской области


04.06.2019 Управлением Росреестра по Курганской области  принято участие в выездном зональном семинаре, организованном Ассоциацией «Совет муниципальных образований Курганской области» (далее по тексту – Управление Росреестра), состоявшемся в Мокроусовском районе при участии Председателя правления ассоциации «Совет муниципальных образований Курганской области», глав муниципальных образований Лебяжьевского, Макушинского Мокроусовского, Петуховского и Частоозерского районов Курганской области (69 поселений).

Участие в мероприятии также приняли представители Департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области, Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области, Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области, Управления ФНС России по Курганской области и иных структур.

Управлением Росреестра были озвучены вопросы подготовки документов территориального планирования и внесения сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон в ЕГРН, которые являются частью мероприятий по реализации целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», а также доведена информация по актуальным вопросам признания права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество.

В рамках поступивших вопросов оформления прав на бесхозяйное недвижимое имущество Управлением Росреестра отмечено, что в Земельный кодекс РФ и иные федеральные законы были приняты поправки, направленные на исключение земельных участков из режима бесхозяйных недвижимых вещей.

Так, с принятием Федерального закона от 22.07.2008 № 141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования земельных отношений», вступившего в силу 24.10.2008, при отказе от права собственности на земельный участок, он с даты регистрации прекращения права прежнего владельца в силу закона становится собственностью соответствующего муниципального образования по месту расположения земельного участка.

Механизм отказа от земельного пая для граждан введен с 01.01.2011 Федеральным законом от 29.12.2010 №435-ФЗ  «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения», вступившим в силу 1 января 2011 года.

На основании данного закона гражданин-участник общей долевой собственности на земельный участок из земель с/х назначения без выделения земельного участка в натуре в счет земельной доли может отказаться от права собственности на долю в порядке, аналогичном для земельного участка, то есть непосредственно обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением.

Статьей 32 Федерального закона от 13.07.2015  №218-ФЗ и принятыми в его развитие  нормативными актами определено, какие конкретно объекты недвижимости принимаются на учет в качестве бесхозяйных - здания, сооружения, помещения, т.е. объекты капитального строительства.

Таким образом, представляется, что если земельный участок не имеет собственника – он относится к неразграниченным землям, которыми распоряжается муниципальное образование районного уровня. Если правообладатель существует – тогда применяется процедура отказа от имущественных прав или применяется процедура изъятия земельного участка, не используемого собственником по назначению. Наконец, в случае смерти правообладателя и отсутствия наследников, земельный участок приобретает статус выморочного имущества.

Кроме того, Управлением Росреестра по Курганской области в рамках подготовки к семинару был проведен анализ сведений  Единого государственного реестра недвижимости и сформирован перечень из 115  объектов капитального строительства, состоящих на учете в качестве бесхозяйных более одного года.

По итогам семинара единогласно было принято решение  Администрациям сельских поселений обратиться в суд общей юрисдикции по подсудности места нахождения указанного бесхозяйного недвижимого имущества с требованием о признании права муниципальной собственности для последующего проведения государственной регистрации права с использованием электронных сервисов Росреестра.


Пожалуйста, оцените
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Голосов нет. Станьте первым!)
Загрузка...

Следить за обновлениями на главной странице Яндекса

Другие материалы по теме

    Не найдено подобных записей