Для сведения…

15 ноября 2018 13:54 | Автор: Управление Росреестра по Курганской области


В Лебяжьевском районе Курганской области, при непосредственном участии главы Лебяжьевского района Барча Александра Романовича, состоялся «День Управления» по вопросам муниципального земельного контроля, кадастровой оценки, реализации «дорожных карт» в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (дополнение «дорожных карт» новыми показателями,  электронная регистрация, меры по снижению количества решений о приостановлении в оказании государственных услуг Росреестра и т.д.), вопросам применения положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ), предупреждения пожаров и иным актуальным вопросам правоприменения.

Особый интерес главы сельских поселений и кадастровые инженеры проявили к вопросу реализации с 04.08.2018 уведомительного порядка государственного кадастрового учета и регистрации прав на индивидуальные жилые дома (далее – ИЖС) в соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом 03.08.2018 №340-ФЗ в Закон №218-ФЗ.

С даты вступления изменений в Управление Росреестра по Курганской области (далее – Управление) в уведомительном порядке было представлено 259 заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на ИЖС.   В Лебяжьевском районе данная практика отсутствует.

До сведения участников совещания доведена информация, что государственный кадастровый учет объектов ИЖС и государственная регистрация прав на них должны осуществляться одновременно на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство. Заявление указанными органами подается в электронном виде, к заявлению должны прилагаться:

уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС;

технический план, представленный застройщиком вместе с уведомлением об окончании строительства или реконструкции ИЖС в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство;

соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный или реконструированный ИЖС, заключенное между правообладателями земельного участка, если земельный участок, на котором построен или реконструирован ИЖС, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора.

В уведомлении об окончании строительства или реконструкции ИЖС должна быть указана в том числе, информация об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права на созданный объект недвижимости (ч. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ).

Складывающаяся практика показала, что зачастую застройщик обращается  за оформлением прав  на ИЖС, минуя процедуру направления документов в орган, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство. Либо данные документы застройщиком направляются с одновременным совершением действий по самостоятельной подаче в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на ИЖС, без соблюдения срока, предоставленного законодательством для исполнения обязанности по направлению в орган регистрации прав указанных заявления и документов  уполномоченным органом.

В обоих случаях, в соответствии с ч. 1.2 ст. 19 Закона №218-ФЗ Управление направляет в уполномоченный орган запрос о предоставлении уведомления, технического плана, соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности по правилам, предусмотренным для внесения сведений в ЕГРН по заявлению заинтересованного лица.

Практика показала, что ответ уполномоченного органа на  межведомственный запрос поступает за пределами установленного законодательством срока проведения учетно-регистрационных действий, что  влечет за собой необходимость принятия решений  об их приостановлении.

В результате увеличивается общее количество принятых решений о приостановлении учетно-регистрационных действий, что отрицательно влияет на показатели целевых моделей и «дорожных карт» в сфере кадастрового учета и регистрации прав.

В этой связи с ГБУ Курганской области «МФЦ» достигнута договоренность, что в ходе ведения приема заявлений на ИЖС по единой процедуре, целесообразно уточнять у заявителя факт соблюдения уведомительной процедуры и при необходимости оформлять заявление для направления документов  в уполномоченный орган.

Учитывая предоставленные рекомендации, главой района перед специалистами органов местного самоуправления поставлена задача оптимизации процесса оформления прав жителей Лебяжьевского района на ИЖС.

Результативность мероприятия получила положительную оценку всеми участниками совещания.

 

 


Пожалуйста, оцените
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Голосов нет. Станьте первым!)
Загрузка...

Следить за обновлениями на главной странице Яндекса

Другие материалы по теме