По вопросам реализации «дорожных карт»

22 апреля 2019 19:02 | Автор: Управление Росреестра по Курганской области


18 апреля 2019 состоялась рабочая встреча Управления Росреестра по Курганской области и Администрацией г. Кургана по вопросам реализации «дорожных карт» и получения информации из ЕГРН в связи с подготовкой к выборам Губернатора Курганской области.

Обеспечение направления органом регистрации прав межведомственных запросов и получения на них ответов о предоставлении сведений из перечня сведений, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 29.06.2012 № 1123-р (далее – Перечень 1123-р), посредством СМЭВ является одним из направлений реализации «дорожных карт» в сфере государственного кадастрового учета и регистрации недвижимости. Проблемным является предоставление органу регистрации прав  Заключения органа местного самоуправления поселения или городского округа, подтверждающего, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства. Данный вид документа предусмотрен перечнем сведений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.06.2012 № 1123-р.

Вместе с тем, необходимость его предоставления впервые была предусмотрена с 01.09.2006 года Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ                «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», которым устанавливались особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества. Указанное заключение требовалось для регистрации прав в случае отсутствия в комплекте документов кадастрового плана земельного участка, а с 1 марта 2010 года – в случае, если сведения о земельном участке отсутствовали в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). С 01.01.2017 соответствующие положения законодательства утратили силу. В отношении объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), создаваемых или созданных на земельном участке, предназначенном для ИЖС, либо создаваемых или созданных на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), с 04.08.2018 года введен уведомительный порядок оформления недвижимости.

Однако, при регистрации прав на ИЖС в случаях расхождения адреса строения и земельного участка, на котором оно расположено, а также отсутствия в ЕГРН привязки здания к земельному участку, наличие данного документа является необходимым.

Таким образом, представляется возможным сделать вывод об актуальности вопросов адресации объектов недвижимости и обеспечения 100%-ной привязки объектов капитального строительства к земельным участкам, на них расположенных.

В отношении вопроса получения информации из ЕГРН для уточнения места проживания избирателей и их закрепления за определенными избирательными участками Управлением высказана позиция о необходимости руководствоваться положениями Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и принятыми в его развитие соответствующими актами Минэкономразвития РФ. Особое внимание уделено необходимости направления запросов на предоставление сведений ограниченного доступа за подписью руководителя органа местного самоуправления.

 

 

 

 


Пожалуйста, оцените
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Голосов нет. Станьте первым!)
Загрузка...

Следить за обновлениями на главной странице Яндекса

Другие материалы по теме