В Департаменте строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области состоялась рабочая встреча

08 февраля 2019 16:03 | Автор: Управление Росреестра по Курганской области


В Департаменте строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области состоялась рабочая встреча при участии представителей Комитета по архитектуре и строительству Курганской области, некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» и Управления Росреестра по Курганской области (далее – Департамент, Фонд, Управление соответственно).

В рамках совещания были рассмотрены следующие вопросы:

- взаимодействие Управления с Фондом по вопросам получения сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН);

- о реализации комплексного плана мероприятий по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о границах, в том числе населенных пунктов и территориальных зон;

- проблемах собственников помещений в многоквартирном доме, связанных с регистрацией прав на такие помещения в случае отсутствия сведений о многоквартирном доме в ЕГРН;

- организация и ведение органами местного самоуправления, осуществляющими полномочия на территории Курганской области, работы по реализации уведомительного порядка оформления прав на индивидуальные жилые дома и садовые дома, а также положений Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ.

Представителями Управления отмечено, что в соответствии с Дорожной картой (на 31.12.2018), в ЕГРН должны быть внесены сведения о границах 37 % общего количества (1299) населенных пунктов Курганской области (далее – НП), на 31.12.2019 65 %. На текущую дату в ЕГРН внесены сведения о 113 границах НП, что составляет 9,2 % их общего количества. Доля границ населенных пунктов, внесенных в ЕГРН на 31.12.2019 должна составить 65%. Для достижения необходимого показателя Правительством Курганской области рассматривалась возможность субсидирования работ по разработке и корректировке генеральных планов и правил землепользования и застройки в объеме 318800 тыс. рублей, при субсидировании работ из бюджета Курганской области (из расчёта 70/30 %).

По большинству НП Курганской области (72 %), внесение в ЕГРН сведений о границах будет не возможно, из-за отсутствия утвержденных генеральных планов. Из 419 сельских поселений области лишь 117 имеют утвержденные генеральные планы (менее 30 % от их общего количества), большинством приняты решения об отсутствии необходимости подготовки генерального плана.

Дорожной картой установлено, что на 31.12.2019 доля территориальных зон сведения о границах которых внесены в ЕГРН должна составлять 60 % от их общего количества (7002). В конце 2018 года в Филиал поступили документы для внесения о 19 территориальных зонах г. Кургана. На текущую дату сведения о границах территориальных зон в ЕГРН отсутствуют.

01.01.2021 вступает в силу п. 18 ст. 1 Федерального закона от 31.12.2017 № 507-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливающий запрет на выдачу разрешений на строительство при отсутствии в ЕГРН сведений о границах территориальных зон, в которых расположены земельные участки, на которых планируется строительство, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением строительства, реконструкции объектов регионального, местного значения муниципального района и ОКС на земельных участках, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются).

Исходя из создавшейся ситуации, необходимо принять эффективные меры для своевременного и качественного исполнения Дорожной карты.

Кроме того, руководством Управления была озвучена информация:

- о вступлении с 04.08.2018 в силу Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым введен уведомительный порядок строительства объектов индивидуального жилищного строительства взамен ранее действовавшего разрешительного порядка, а также вводится уведомительный порядок начала и окончания строительства садовых домов;

- о вступлении с 01.01.2019 в силу Федерального закона от 29.07.2017     №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым ранее возведенные жилые строения признаны жилыми домами, ранее созданные нежилые строения, не являющиеся хозяйственными и предназначенные для временного пребывания граждан на садовых участках, признаются садовыми домами, а также предусматривается возможность признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом;

- о проблемах собственников помещений в многоквартирном доме, связанных с регистрацией таких помещений в случае отсутствия сведений о многоквартирном доме в едином государственном кадастре недвижимости на примере ситуации в Частоозерском районе

По результатам обсуждения вопросов приняты следующие решения:

- по представленным Фондом объектам недвижимости провести проверку сведений ЕГРН на предмет полноты и достоверности информации;

-   Департаменту взять на контроль реализацию комплексного плана мероприятий по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о границах, в том числе населенных пунктов и территориальных зон;

- Департаменту организовать работу с органами местного самоуправления по предоставлению Управлению области документов на многоквартирные дома и постановки на государственный кадастровый учет родительского объекта, реализации уведомительного порядка оформления прав на индивидуальные жилые дома и садовые дома, а также положений Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ.

 


Пожалуйста, оцените
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Голосов нет. Станьте первым!)
Загрузка...

Следить за обновлениями на главной странице Яндекса

Другие материалы по теме