Погода в Кургане: 12.78°C
Солнечно,
ветер: зап., 4.27 м/с
Влажн: 69%, давл: 2540 мм рт. ст.
Курсы ЦБ за 27.06.2017
USD: 59,00   24.06.2017 - 59,66
EUR: 66,08   24.06.2017 - 66,68
Пользователи
Зарегистрировано:3009
Онлайн:0
Точное время
Вторник, 27 июн 2017

Информационный портал для жителей Зауралья: о людях и для людей.
Главная | События | Общая лента | Доска объявлений | Каталог сайтов | Покупки | Стена | Пользователи
Главная → Статьи с меткой « Кадастровая оценка»

Вы просматриваете архив метки «Кадастровая оценка»

avatar

В Кургане обсудили вопросы реализации полномочий муниципальных властей

28 октября 2016 11:00 | Автор: Управление Росреестра по Курганской области

27 октября руководитель Управления Росреестра по Курганской области принял участие в совместном заседании Совета по улучшению инвестиционного климата Курганской области, Совета при Губернаторе Курганской области по содействию развитию конкуренции в Курганской области и Организационного штаба по применению проектного управления при решении задач улучшения инвестиционного климата в Курганской области.
2015 _логотип_100
В рамках совещания были рассмотрены показатели Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в Курганской области, а также показатели рейтинга глав муниципальных образований.
Стоит отметить, что одним из весомых показателей, характеризующих результативность мер, принимаемых как руководством на местах, так и руководителем региона в целом, является наполняемость бюджета территории. В свою очередь этот показатель напрямую зависит от налогооблагаемой базы региона, большую часть которой составляют объекты недвижимого имущества.
У муниципальных образований есть возможность увеличить реальные поступления в бюджет, поскольку согласно действующему законодательству величина земельного налога зависит от размера кадастровой стоимости конкретного участка.
В нашем регионе встречаются случаи, когда кадастровая стоимость ниже инвентаризационной или рыночной стоимости из-за индивидуальных особенностей объекта, ошибки в расчете или в связи отсутствием должной актуализации государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Однако, по заявлению органов государственной власти или органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности Росреестр может рассмотреть возможность увеличения кадастровой стоимости, если на то есть законные основания.
У заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости в специальной комиссии при Управлении. Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.
Для этого в комиссию нужно предоставить отчет о рыночной оценке, который будет являться основанием для пересмотра стоимости. Причем дата определения рыночной стоимости должна совпадать с датой определения оспариваемой кадастровой. Решение об оспаривании кадастровой стоимости будет принято в короткие сроки - не более 30 дней с момента подачи заявления.
Узнать кадастровую стоимость объекта можно на портале rosreestr.ru с помощью бесплатных онлайн-сервисов. Отметим, что кадастровая оценка проводится только в отношении объектов, учтенных в государственном кадастре недвижимости. Для внесения сведений в этот ресурс собственнику нужно выбрать кадастрового инженера, подготовить межевой план и направить его в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Курганской области» (г.Курган, ул.Автозаводская, д.5). Услуга внесения сведений по границам участка в ГКН является бесплатной.

avatar

В Росреестре положительно рассмотрено более половины обращений по кадастровой стоимости

26 октября 2016 11:19 | Автор: Управление Росреестра по Курганской области

Кадастровая стоимость - определенная независимыми оценщиками и утвержденная органами власти стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости. Эта величина необходима для создания качественной базы для начисления налога, и совершенствования системы управления недвижимостью.
2015 _логотип_100
Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно на портале rosreestr.ru: в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», или заказав справку о кадастровой стоимости. В этих случаях регистрироваться на сайте и получать электронную подпись не требуется. Кадастровую стоимость можно оспорить в суде или в специальной комиссии.
За 9 месяцев текущего года члены комиссии по оспариванию кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Курганской области, рассмотрели заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости более 200 объектов недвижимости, что в 2 раза превышает показатель аналогичного периода 2015 года.
Более чем в половине случаев члены комиссии приняли положительные решения, тогда как в 2015 году за период январь-сентябрь их было принято в полтора раза меньше. Рост числа положительных решений обусловлен не только увеличением количества поданных заявлений, но и улучшением качества подготовки оценщиками отчетов об определении рыночной стоимости объектов недвижимости.
В настоящее время качество определения кадастровой стоимости нередко вызывает нарекания у заинтересованных лиц. Стоит заметить, что Росреестр не проводит кадастровую оценку, но помогает гражданам скорректировать ее, если на то есть законные основания. В свою очередь специалисты Управления полагают, что кадастровая оценка изначально должна быть адекватной, и тогда бремя ее корректировки не будет ложиться на плечи собственников.

avatar

Приграничный вопрос

24 октября 2016 13:08 | Автор: Управление Росреестра по Курганской области

Управление Росреестра напоминает жителям Курганской области о необходимости установить границы своих земельных участков для внесения в государственный кадастр недвижимости (ГКН).
2015 _логотип_100
Уже с января 2018 г. покупка, продажа, дарение, обмен неразмежеванных участков будут невозможны. Кроме того, в Росреестре отмечают, что большинство обращений по земельным спорам в Курганской области связано с установлением границ земельных участков, наличие которых поможет обеспечить гарантию собственных прав на землю, предотвратить земельные споры, а также способствует адекватному начислению налога на имущество.

Чтобы установить границы своего участка и внести данные в ГКН, нужно выбрать кадастрового инженера, подготовить межевой план и направить его в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Курганской области» (г.Курган, ул.Автозаводская, д.5).

Услуга внесения сведений по границам участка в ГКН является бесплатной. Выяснить, установлены ли границы того или иного участка, можно на сайте Росреестра с помощью сервиса «публичная кадастровая карта», или запросив в МФЦ кадастровую выписку со всей информацией об участке.

avatar

Росреестр проконсультировал об оспаривании кадастровой стоимости

31 августа 2016 11:48 | Автор: Управление Росреестра по Курганской области

Вчера в редакции курганской городской газеты «Курган и курганцы» состоялась первая совместная горячая телефонная линия Управления Росреестра по Курганской области и ИФНС России по городу Кургану.
2015 _логотип_100
Взаимодействие Управления и налоговой службы подкреплено годами плодотворного сотрудничества, однако форма совместной горячей телефонной линии для населения была использована впервые. Отличным поводом для консультирования граждан послужила очередная компания по уплате налогов на имущество физических лиц.
Однако помимо вопросов, адресованных специалистам ИФНС, интерес граждан вызвали вопросы оспаривания кадастровой стоимости недвижимого имущества. Это связано с тем, что до 2020 года предусмотрен переход к расчету налога на имущество физлиц, исходя из его кадастровой стоимости.
Отметим, что каждое заинтересованное лицо сегодня имеет право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях, созданных в региональных управлениях Росреестра. Такая комиссия действует и при Управлении Росреестра по Курганской области.
Напомним, для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке обязательно. Перед подачей иска в суд они должны обратиться в Комиссию. Между тем, физические лица могут выбирать: обращаться в Комиссию либо сразу в суд.
Для обращения в Комиссию необходимо оформить заявление о пересмотре кадастровой стоимости, к которому должны прилагаться:
- кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (если заявление подается на основании недостоверности указанных сведений);
- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, (если заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости).
Форма заявления и список документов размещены на сайте Росреестра в разделе "Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости". Комиссией будет принято заявление только в случае его правильного заполнения и приложения всех необходимых документов.

avatar

Росреестр для предпринимателей

14 июня 2016 11:02 | Автор: Управление Росреестра по Курганской области

10 июня Батырова Гюльнара Аскаровна, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии приняла участие в обучающем семинаре «Налоги и финансовое право для предпринимателей», организатором которого выступил Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Курганской области.

2015 _логотип_100

В рамках своего выступления Гюльнара Аскаровна рассказала представителям предпринимательского сообщества о кадастровой оценке, принципах формирования кадастровой стоимости и возможности оспаривания её величины.

После выступления докладчиков прошла сессия «вопрос-ответ», в которой предприниматели и их представители задали ряд вопросов, в том числе, связанных с возможностью обращения в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости, созданную при Управлении Росреестра по Курганской области, а также о том, как узнать кадастровую стоимость конкретного объекта недвижимости. На все поступившие вопросы были даны подробные разъяснения.

В свою очередь напомним, что кадастровая оценка недвижимости проводится исключительно в отношении объектов, учтенных в государственном кадастре недвижимости. У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальной комиссии, созданной при Управлении.

Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.

Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой стоимости в комиссии обязательно. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд.

Отметим, что в 2016 году в Комиссию рассмотрены 121 заявление и документы к ним на 106 земельных участков и 19 объектов капитального строительства, из них 39 земельным участкам и 3 объектам капитального строительства установлена кадастровая стоимость в размере рыночной.

Для удобства граждан Росреестр дает возможность узнать кадастровую стоимость недвижимости на своем портале с помощью специальных онлайн-сервисов. На портале rosreestr.ru бесплатно можно заказать справку о кадастровой стоимости из ГКН либо посмотреть эту информацию с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Контакты:
[email protected]
Business Key Top Sites
Главная | События | Общая лента | Доска объявлений | Каталог сайтов | Покупки | Стена | Пользователи
2006-2017 © CrossRoads Media
Хостинг сайта
Перейти к верхней панели