Погода в Кургане: -17.22°C
В большей степени ясно,
ветер: юг-зап., 3.96 м/с
Влажн: 85%, давл: 2598.42 мм рт. ст.
Курсы ЦБ за 18.06.2019
USD: 64,32   15.06.2019 - 64,43
EUR: 72,11   15.06.2019 - 72,70
Пользователи
Зарегистрировано:14537
Онлайн:0
Точное время
Вторник, 18 июн 2019

Информационный портал для жителей Зауралья: о людях и для людей.
Главная | События | Общая лента | Доска объявлений | Каталог сайтов | Покупки | Стена | Пользователи
Главная → Статьи с меткой « Курган»

Вы просматриваете архив метки «Курган»

Перед сделкой узнайте актуальные данные о своей недвижимости

13 июня 2019 13:26 | Автор: kadastr45

Кадастровая палата по Курганской области обращает внимание, что часто правообладатели недвижимости при оформлении сделки или других операциях сталкиваются с несоответствиями данных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и правоустанавливающих документах, имеющихся на руках (свидетельства, договоры и др.). Разберемся, что послужило причиной их возникновения и как устранить указанные несоответствия.

Необходимо отметить, что до 31.01.1998 недвижимость регистрировалась в БТИ, и впоследствии сведения на часть из них были переданы в орган регистрации прав некорректно либо не в полном объеме. Кроме того, на территории Курганской области осуществляли деятельность и подготовку документов два органа БТИ, поэтому на один и тот же объект недвижимости могут быть два технических паспорта. В связи с этим возникают разночтения между правоустанавливающими документами и теми сведениями, которые содержатся сегодня в ЕГРН.

Чаще всего встречаются несовпадение адреса, характеристик объекта недвижимости, таких как: площадь, этажность (расположение на этаже), материалы, назначение и др.

При подаче документов на государственную регистрацию, в случае расхождения сведений, регистратор приостановит госрегистрацию. В результате чего у граждан «горят» сроки одобренной ипотеки, жилищных сертификатов либо материнского капитала.

Чтобы избежать возможных неприятных последствий, Кадастровая палата по Курганской области рекомендует уже сегодня, до осуществления операций со своей недвижимостью, проверить полноту и корректность внесенных сведений о ней в ЕГРН.

Так, собственник недвижимости с помощью сервиса портала Росреестра «Личный кабинет правообладателя» может узнать информацию о принадлежащем ему объекте: кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, а также сведения о правах (дате и номере регистрации), ограничения и обременения прав (если они имеются).

Кроме того, получить справочную информацию из ЕГРН об объектах недвижимости можно с помощью бесплатного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Также рекомендуется заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

В случае обнаружения несоответствия сведений об объекте недвижимости в выписке ЕГРН и правоустанавливающих документах, необходимо направить обращение в орган регистрации прав любым удобным способом (на почтовый адрес: 640008, г. Курган, ул. Автозаводская, д. 5, e-mail: filial@45.kadastr.ru, в официальной группе филиала в социальной сети «ВКонтакте» https://vk.com/zemkadastr45 или во время личного обращения в филиал). К обращению необходимо приложить все имеющиеся на объект документы для устранения неточностей в Едином государственном реестре недвижимости.

Специалистами Кадастровой палаты на основе представленных документов и сведений в ЕГРН будет проведен тщательный анализ по каждому конкретному объекту, внесены необходимые изменения и направлен ответ заявителю.

Как выпускнику подать документы в иногородние ВУЗы без выезда?

11 июня 2019 12:12 | Автор: kadastr45

Подать документы в несколько ВУЗов, не покидая места жительства, выпускникам Зауралья теперь стало проще.

Высшие учебные заведения практикуют онлайн-прием документов. Перед подачей, однако, стоит уточнить осуществляет ли выбранное учреждение данную услугу.

Онлайн-подача позволяет дистанционно разослать документы в пять выбранных учебных заведений - хороший вариант для «сомневающихся» выпускников.
С чего начать?
Прежде всего - скачать на сайте ВУЗа электронный вариант заявления. Заполнить его и подписать. К нему приложить скан-копии паспорта, аттестата и его приложения. Все документы отправить на электронный адрес приемной комиссии.
Для заверения пакета документов, понадобится электронная подпись. Ее может получить совершеннолетний выпускник региона, обратившись в Кадастровую палату по Курганской области.

Далее убедитесь, что документы рассмотрены – свяжитесь с приемной комиссией. Обычно на рассмотрение заявления уходит 2-3 дня.

Срок действия сертификата электронной подписи – 15 месяцев.
Подробнее о том, как получить электронную подпись, ее цене и дополнительных возможностях можно узнать по телефону: 8 (3522) 42-70-01 (доп. 2012)

Кадастровая палата ответила на самые популярные вопросы дачников

07 июня 2019 10:56 | Автор: kadastr45

Эксперты подготовили дачный ликбез по итогам всероссийской «горячей линии»

Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах.

Зауральцы так же получили возможность задать вопросы. Три из них, наиболее частые, по мнению Алексея Уткина, заместителя директора – главного технолога Кадастровой палаты по Курганской области, заслуживают огласки.

Каков порядок постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии»? Какие правила действуют сейчас?

Для постановки земельного участка на кадастровый учет надо подать соответствующее заявление в МФЦ или через портал Росреестра, приложив к нему подготовленный кадастровым инженером межевой план, отмечает Уткин. Кадастровый учет земельного участка проводится одновременно с регистрацией прав.
«В связи с прекращением переходного периода в феврале этого года упрощенный порядок регистрации прав на садовые и жилые дома в настоящий момент не действует. Строительство нового жилого или садового дома ведется в уведомительном порядке. Собственнику необходимо представить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве. По завершении строительства представить в местное самоуправление соответствующее уведомление, технический план, подготовленный кадастровым инженером на созданный объект недвижимости, и получить уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства», - говорит заместитель директора учреждения.
Далее в течение недели орган местного самоуправления должен направить в Росреестр заявление о постановке на учет и регистрацию прав на созданный объект капитального строительства.
«В случае если дом был построен давно, без разрешения на строительство, он может быть впоследствии признан самостроем. Чтобы узаконить постройку, надо также подать в местную администрацию уведомления: о начале строительства с указанием всех характеристик дома и о завершении строительства с приложенным техническим планом дома. Что касается технического плана, то владельцу он понадобится в любом случае, даже если «дачная амнистия» будет законодательно продлена», - отметил эксперт.
Отметим, что кадастровый учет и регистрация права проводится исключительно по желанию владельца. Действующее законодательство по срокам не обязывает граждан оформлять принадлежащие им земельные участки и расположенные на них садовые или жилые дома, а также гаражи, бани и прочие объекты капитального строительства. Но если вы хотите быть полноправным собственником и иметь возможность распоряжаться недвижимостью (например, подарить, продать или передать по наследству или, скажем, застраховать), то кадастровый учет и регистрацию этих объектов провести необходимо.

Можно ли прописаться в садовом доме и как перевести его в «жилой»?

С1января 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ, согласно которому всевозможные дачные объединения получили статусы садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, а дачные участки стали садовыми или огородными. На огородных участках запрещается вести капитальное строительство, а на садовых можно располагать садовые или жилые дома. При этом садовый дом считается пригодным лишь для сезонного проживания, а жилой – для постоянного, и только в жилом доме можно прописаться.
«Если до вступления закона в силу дом был зарегистрирован в ЕГРН с назначением «жилое», то с начала этого года он признается жилым домом. А если назначение дома было указано как «нежилое» и само строение не является хозяйственной постройкой или гаражом, дом считается садовым, - отметил Алексей Владимирович, заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Курганской области.
Дом, в котором вы планируете прописаться, должен быть зарегистрирован в реестре недвижимости как жилой дом, иметь адрес, а также соответствовать градостроительным регламентам и требованиям к жилому помещению. Так, высота дома не должна превышать 20 м, надземных этажей может быть не более трех, а сам дом не должен разделяться на квартиры. Для возможности всесезонного проживания дом должен быть подключен к системам электроснабжения, отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а в газифицированных районах – также газоснабжения. При этом если в населенном пункте не проведены централизованные инженерные коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, допускается отсутствие водопровода и центральной канализации. Все комнаты в доме, включая кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м. В доме должна быть предусмотрена возможность поддержания температуры +18°C в любое время года.
Решение о возможности изменения назначения дома принимает орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого дом расположен. Для того чтобы признать жилой дом садовым, владельцу надо представить в орган местного самоуправления заявление, документы о праве собственности (например, выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах), а при наличии других правообладателей – также их согласие, удостоверенное нотариально.
В случае перевода садового дома в жилой потребуется также представить техническое заключение кадастрового инженера о пригодности дома для постоянного проживания. На рассмотрение вопроса отводится не более 45 календарных дней. Положительный ответ вместе с заявлением о внесении сведений в ЕГРН надо передать в МФЦ.

Как оспорить кадастровую стоимость загородной недвижимости?

Кадастровую стоимость объектов недвижимости до недавнего времени определяли независимые оценщики, а с 2018 года – специально созданные государственные бюджетные учреждения. Утверждают же результаты оценки органы власти субъекта Российской Федерации. И если по результатам оценки кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, существует возможность ее пересмотра. Оспорить результаты оценки можно в суде или в специальных комиссиях, созданных при Управлениях Росреестра во всех регионах России. При этом комиссия рассматривает обращения на безвозмездной основе.
Основаниями для пересмотра являются недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
«Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо определить рыночную стоимость объекта недвижимости. Оценка не будет иметь силы, если ее не проведет сертифицированный оценщик, член саморегулируемой организации. Именно он подготавливает соответствующий отчет», - говорит Уткин.
К заявлению о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости требуется приложить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, а также документы, подтверждающие основания для пересмотра. При этом если основанием послужило установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, отчет независимого оценщика требуется представить как в бумажном, так и в электронном виде.
Выписку из ЕГРН можно запросить в МФЦ или на сайте Росреестра. Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц.
Комиссия рассматривает заявление в течение месяца и в случае принятия положительного решения уведомляет об этом владельца недвижимости и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект. Внесение новой кадастровой стоимости в ЕГРН происходит без участия заявителя.
«Новые сведения о кадастровой стоимости начинают применяться для расчета налога с 1 января календарного года, в котором вы обратились в комиссию или в суд, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания», - отмечает Алексей Владимирович.

В отличие от юридических лиц граждане могут обращаться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в суд напрямую, без предварительного рассмотрения вопроса в комиссии. Юрлицо может подать документы в судебные инстанции, только если комиссия отклонит заявление или не рассмотрит его в течение 30 дней.
Арендаторы также имеют право подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта, если кадастровая стоимость является базой для начисления арендных платежей.

На дорогах России стало больше курганских туристов

26 февраля 2019 16:06 | Автор: Администратор

Жители Большого Урала стали чаще проводить время в пути. Число жителей, которые хотя бы раз ездили по стране в начале года, выросло на треть по сравнению с прошлым годом. Каждый час в дальнюю дорогу отправлялись 458 человек с сим-картами «МегаФона». Для путешественников оператор обеспечил лучшее покрытие трасс по стране.

Сегодня сигнал «МегаФона» уверенно ловит на 95,4% территории 32 важных магистральных автодорог общей протяженностью почти 30 тысяч километров. Это самый высокий показатель среди операторов большой четверки, по данным Роскомнадзора за 4 квартал прошлого года.

По исследованию ведомства, ковровое покрытие сети есть на 15 транспортных артериях. Среди них М-1 «Беларусь», М-2 «Крым», М-3 «Украина», А-310 Челябинск – Троицк, А-320 Омск – Черлак, Р-254 «Байкал», А-181 «Россия» и другие. На 12 автодорогах мобильный телефон будет уверенно ловить сигнал на протяжении свыше 90% пути. Это такие популярные трассы как М-5 «Урал» (98,8%), М-4 «Дон» (99,8%), М-7 «Волга» (99,4%) и другие.

«Мы понимаем, что быть на связи крайне важно, особенно в дороге. Это не только игры и развлечения, но и навигация, оперативная помощь в чрезвычайной ситуации, спокойствие близких. За полтора года мы обеспечили покрытие еще на 300 километрах российских магистралей, и сегодня мы – надёжный мобильный попутчик для тех, кто собирается в поездку», – отмечает технический директор «МегаФона» на Урале Антон Щербаков.

Инженеры «МегаФона» поработали над улучшением покрытия и на трассах Урала. Теперь в путешествиях по своему региону можно оставаться в зоне действия сети на еще большей территории дорог: Челябинск  – Екатеринбург (99%), Екатеринбург – Тюмень (99%), Челябинск – Курган (85%), Курган – Тюмень (75%), Тюмень – Ишим (96,5%), Тюмень – Сургут (92,7%).

Исследование Роскомнадзора за 4 квартал 2018 года

 

 

 

Воздушная vs мобильная безопасность: аэронавигация Урала включила режим шифрования

26 июня 2018 22:26 | Автор: Администратор

На Урале и в Поволжье управлять полетами авиадиспетчерам теперь помогают виртуальные технологии. Центры обслуживания воздушного движения Екатеринбурга, Челябинска, Магнитогорска, Сыктывкара, Кургана и Ижевска объединили по защищенным каналам связи. С помощью VPN-сети связисты обеспечили для филиала Аэронавигации Урала безопасный обмен данными о воздушных маршрутах в режиме online.

фото предоставлены пресс-службой ГК ОрВД

Почти 700 тысяч квадратных километров воздушного пространства Урала и часть Поволжья находятся под контролем филиала «Аэронавигации Урала», входящего во ФГУП «Госкорпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации». Сотрудники ведомства – авиадиспетчеры и инженеры – контролируют безопасность и занимаются организацией воздушного движения в 8 крупных аэропортах региона: «Кольцово» (Екатеринбург), «Баландино» (Челябинск), «Большое Савино» (Пермь), Магнитогорск, Ижевск, «Победилово» (Киров), Курган, Сыктывкар.

фото предоставлены пресс-службой ГК ОрВД

 

Инженеры «МегаФона» организовали для диспетчеров виртуальный частный порт, построенный с помощью волоконно-оптической линии связи (ВОЛС).

 

«Задача Предприятия – обеспечить безопасность и регулярность воздушного движения. Для этого полеты планируются по специально разработанным маршрутам, схемам. Мы непрерывно взаимодействуем с авиакомпаниями, с координационно-диспетчерскими центрами аэропортов, с аэродромными службами. Для этой работы критически важен оперативный, стабильный и безопасный обмен информацией между пунктами управления, чтобы в онлайн-режиме взаимодействовать, обмениваться данными об изменениях в планировании и аэронавигационной обстановке», — рассказал заместитель директора по международному сотрудничеству и протоколу – пресс-секретарь ФГУП «Госкорпорация по ОрВД» Николай Ивашов.

 

«В рамках сотрудничества с филиалом «Аэронавигация Урала» нам удалось объединить в единую сеть территориально-распределенные площадки в 7 регионах. Важно, что вся информация, передаваемая сотрудникам по таким каналам, шифруется и защищается от внешних подключений. Технология VPN гарантирует конфиденциальный обмен служебными данными в режиме online», — отметил Евгений Иванов, директор по развитию бизнеса в государственном сегменте «МегаФона» на Урале.

Контакты:
mail@zaural.info
Business Key Top Sites
Главная | События | Общая лента | Доска объявлений | Каталог сайтов | Покупки | Стена | Пользователи
2006-2019 © CrossRoads Media
Хостинг сайта
Перейти к верхней панели