Погода в Кургане: -17.22°C
В большей степени ясно,
ветер: юг-зап., 3.96 м/с
Влажн: 85%, давл: 2598.42 мм рт. ст.
Курсы ЦБ за 25.04.2019
USD: 63,98 24.04.2019 - 63,79
EUR: 71,72   24.04.2019 - 71,75
Пользователи
Зарегистрировано:13051
Онлайн:0
Точное время
Четверг, 25 апр 2019

Информационный портал для жителей Зауралья: о людях и для людей.
Главная | События | Общая лента | Доска объявлений | Каталог сайтов | Покупки | Стена | Пользователи
Главная → Статьи с меткой « Росреестр»

Вы просматриваете архив метки «Росреестр»

Если собственность в тягость

25 апреля 2019 15:43 | Автор: Управление Росреестра по Курганской области

Мне начисляется налог на земельный участок, расположенный в   Частоозерском районе Курганской области, которым я не пользуюсь, т.к. проживаю в г. Курган с 2011 года. Как мне от него отказаться?

Сергей Иващенко

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество.

Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права (ст. 53 Земельного кодекса РФ).

Документы, необходимые для оформления отказа от права собственности на земельный участок:

  1. документ, удостоверяющий личность;
  2. заявление об отказе от права собственности на земельный участок;
  3. заявление о государственной регистрации прекращения права на земельный участок установленной формы (при личном обращении заполняется специалистом приема документов);
  4. правоустанавливающий документ, то есть документ, подтверждающий право собственности на данный земельный участок (например, свидетельство на право собственности на землю, акт органа власти о предоставлении участка, договор купли-продажи или решение суда и т.д.).

Указанные выше заявления и прилагаемые к ним документы на бумажном носителе посредством личного обращения представляются в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр.

Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг. Это означает, что, если принадлежащий вам объект недвижимости расположен не в городе вашего проживания, вам не надо никуда ехать, подать документы  можно в городе вашего нахождения.

В случае представления документов посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

В соответствии с п. 4 ст. 85 ч. 1 Налогового кодекса РФ Управление направляет в налоговый орган сведения о расположенном на подведомственной ему территории недвижимом имуществе (о правах и сделках, зарегистрированных в Управлении), и о правообладателях в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации.

В связи с изложенным, сведения о государственной регистрации прекращения Вашего права собственности на указанный земельный участок будут переданы Управлением в налоговый орган в порядке и сроки, установленные законом.

 

Накануне Дня нотариата

24 апреля 2019 19:00 | Автор: Управление Росреестра по Курганской области

В преддверии профессионального праздника Нотариальная палата Курганской области проводит День бесплатных консультаций. 25 апреля с 14.00 до 17.00 будет работать «Горячая линия» по тел.: (3522) 22-25-37, 22-25-47.

В роли консультанта выступит нотариус Петуховского района Людмила Витальевна Гречушкина. Все желающие смогут задать ей вопросы по оформлению:

- сделок с недвижимостью (в том числе подлежащих обязательному нотариальному удостоверению - по отчуждению долей в праве общей собственности и с участием несовершеннолетних детей);

- наследства;

- завещания;

- договора дарения;

- доверенностей;

- брачного договора;

- соглашения о разделе имущества супругов;

- соглашения об уплате алиментов;

- обязательств по использованию материнского (семейного) капитала и соглашению о выделении долей в жилом помещении;

- согласий на выезд ребенка за границу;

- регистрации уведомления о залоге движимого имущества и др.

 

Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра

24 апреля 2019 18:59 | Автор: Управление Росреестра по Курганской области

Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра – это возможность обращаться за государственной регистрацией прав и постановкой на государственный кадастровый учет в офис приема-выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости. Данная услуга предусмотрена для заявителей вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее-закон о регистрации).

Для оказания услуги по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. Перечень офисов, в которые можно подать заявление на государственный кадастровый учет, государственную  регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других регионах, размещен на сайте Росреестра.

В Управлении Росреестра по Курганской области, в полном объеме реализован экстерриториальный принцип приема документов. На территории Курганской области за регистрацией по экстерриториальному принципу можно обратиться в офисы приема документов Кадастровой палаты. В Кургане офис расположен по адресу: ул. Автозаводская, 5, каб. №109, время работы: с понедельника по пятницу с 8 до 17 часов.

Только за 1 квартал 2019 года:

- для направления в обработку в иные регионы Кадастровой палатой  принято 386 обращений, из них: по государственной регистрации прав - 349, по государственному кадастровому учету - 9, по единой процедуре - 28;

- для обработки в Управлении поступило 339 обращений, из них: по государственной регистрации прав - 331, по государственному кадастровому учету - 4, по единой процедуре - 4.

Благодаря созданию в Росреестре единой информационной системы, охватывающей и кадастровый учет, и регистрацию прав на недвижимость, граждане получили возможность подавать по экстерриториальному принципу одно заявление и на кадастровый учет, и на регистрацию права, и в результате получить единый документ из Реестра недвижимости.

При подаче заявления по экстерриториальному принципу государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав территориальный орган Росреестра по месту приема документов проверяет представленные документы. Документы, принятые по расположенному в другом регионе объекту, переводятся в электронный вид и направляются по специальным сетям связи в регистрирующий орган по месту нахождения объекта.

Решение о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, сделок, ограничений(обременений),в случае подачи заявления по экстерриториальному принципу, принимает орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости.

Следует отметить, что государственный кадастровый учет объекта недвижимости при обращении по экстерриториальному принципу проводится на основании межевого плана (если это земельный участок) или технического плана (если это здания, сооружения, жилые дома, квартиры и иные объекты капитального строительства (ОКС), предоставляемого в форме электронного документа и заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подписавшего такой план. Указанные требования установлены для всех обращений, связанных с государственным кадастровым учетом на территории Российской Федерации, независимо от способа обращения  (часть 12 ст. 22, часть 2 ст. 23, часть 12 ст. 24 Закона о регистрации).

При этом срок оказания услуги является единым независимо от принципа экстерриториальности и составит пять рабочих дней для государственного кадастрового учета, семь рабочих дней для государственной регистрации прав и десять рабочих дней для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при одновременной подаче заявления.

Получать документы после проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав нужно по месту подачи документов.

Согласно Закону о регистрации государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения и перехода права подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), а регистрация договора или иной сделки -специальной регистрационной надписью на документе о сделке. Выписка из ЕГРН, подтверждающая проведение государственного кадастрового учета и государственной регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.

 

 

Сроки предоставления Росреестром государственных услуг в Курганской области опережают целевые значения

24 апреля 2019 18:59 | Автор: Управление Росреестра по Курганской области

В Управлении Росреестра по Курганской области осуществляют постановку на кадастровый учет и регистрируют право собственности, опережая средние значения по стране по данным показателям.

Реализация целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» - одна из приоритетных задач Росреестра. Они разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации. Целевые модели направлены на упрощение процедуры ведения бизнеса и повышение инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации. Для их успешной реализации в Курганской области разработаны и утверждены главой региона соответствующие «дорожные карты».
Эти целевые модели включают в себя такой показатель, как сроки предоставления государственной услуги.
В нашем регионе права на недвижимость регистрируется почти в два раза быстрее, чем предусмотрено целевыми моделями. Также в течение трех лет наблюдаются темпы роста сокращения сроков при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет.
Таких результатов Управление Росреестра достигло благодаря проводимой планомерной работе по обучению сотрудников взаимодействующих служб и организаций, проведению совместных мероприятий по рассмотрению наиболее актуальных вопросов, возникающих при проведении регистрационных действий.
«Мы не планируем останавливаться на достигнутом, будем и дальше принимать меры для достижения Управлением этих и ряда других контрольных показателей целевых моделей» - отмечает руководитель Управления Росреестра по Курганской области Олег Молчанов.

 

 

На законных основаниях

23 апреля 2019 19:02 | Автор: Управление Росреестра по Курганской области

Смежный с моим земельный участок уже давно заброшен: никто туда не приезжает, всё зарастает сорной травой. Как мне на законных основаниях стать его хозяином?

Владимир Некрасов, Кетово

Даже если земельный участок выглядит бесхозным - это не значит, что собственника у него нет. Он может принадлежать как физическому лицу, так и, к примеру, муниципалитету. Чтобы увеличить фактическую площадь своего участка, присоединив пограничный участок и не нарушить законодательство, для начала необходимо найти собственника соседней земли, заключить с ним договор купли-продажи либо аренды (если это муниципалитет), и зарегистрировать право.

Способов найти собственника интересующего объекта недвижимости несколько. Так, если интересующий участок расположен в черте города или поселка, то информацией, возможно, располагают соседи. Если же участок находится в садоводческом товариществе, то следует обратиться к председателю данного товарищества, у которого должны храниться сведения обо всех его членах. Однако даже самые близкие соседи могут не знать о том, что в отношении объекта могли быть совершены те или иные сделки, которые привели к смене собственника.

В таком случае единственным способом получения достоверной информации является запрос сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Такие сведения предоставляются в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект (для обращения потребуется точный адрес объекта или кадастровый номер объекта недвижимости). Если же Вы не располагаете этими точными данными, на помощь вновь придет электронный сервис Росреестра – Публичная кадастровая карта.

Поиск неизвестного владельца начинается с определения местоположения участка на кадастровой карте и определения его кадастрового номера. Чтобы упростить поиск можно узнать кадастровый номер соседнего участка. Его следует ввести в поисковое окно, а когда соседний участок будет виден на карте, можно легко найти искомый "бесхозный" объект. Далее, чтобы узнать Ф.И.О владельца участка, нужно заказать выписку из ЕГРН. Выписка из ЕГРН является официальным документом, содержащим информацию о правообладателе и о характеристиках земельного участка, включая кадастровый номер, назначение, площадь, вид разрешенного использования, кадастровую стоимость. Также выписка содержит информацию об ограничении прав и обременении объекта недвижимости.

Запросить выписку из ЕГРН можно обратившись в офисы приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Курганской области или МФЦ "Мои документы". Также существует возможность обращения посредством официального сайта Росреестра.

Контакты:
mail@zaural.info
Business Key Top Sites
Главная | События | Общая лента | Доска объявлений | Каталог сайтов | Покупки | Стена | Пользователи
2006-2019 © CrossRoads Media
Хостинг сайта
Перейти к верхней панели