Погода в Кургане: -17.22°C
В большей степени ясно,
ветер: юг-зап., 3.96 м/с
Влажн: 85%, давл: 2598.42 мм рт. ст.
Курсы ЦБ за 20.08.2019
USD: 66,61 17.08.2019 - 66,00
EUR: 73,95 17.08.2019 - 73,22
Пользователи
Зарегистрировано:17872
Онлайн:0
Точное время
Вторник, 20 авг 2019

Информационный портал для жителей Зауралья: о людях и для людей.
Главная | События | Общая лента | Доска объявлений | Каталог сайтов | Покупки | Стена | Пользователи
Главная → Статьи с меткой « Росреестр»

Вы просматриваете архив метки «Росреестр»

Могу ли я зарегистрировать собственность по амнистии?

20 августа 2019 14:08 | Автор: Управление Росреестра по Курганской области

Слышала о продлении «дачной амнистии», у меня есть земля и дом в поселке в черте города,  права еще не оформлены. Могу ли я зарегистрировать собственность по амнистии?

 

На вопрос отвечает Эльвира Птицина, начальник отдела ведения и повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Курганской области

«Дачная амнистия» действительно продлена до 1 марта 2021 года. На сегодняшний день законом могут воспользоваться собственники объектов, которые построены на участках с видом разрешенного использования – для садоводства. Ранее действие «дачной амнистии» распространялось и на объекты недвижимости, расположенные на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства,  но сегодня уже нет.

С августа прошлого года владельцев участков под ИЖС обязали уведомлять органы местного самоуправления о намерении строиться и об окончании строительства, получать заключение администрации о соответствии здания всем нормам и правилам. То есть муниципальные власти стали жестче контролировать что и как возводят на участках, чтобы не было нарушений требований по безопасности, скажем, чтобы дома не ставили прямо под линиями электропередачи или впритык к соседскому забору. Чтобы прежде, чем заливать фундамент, получали одобрение муниципалитета, а не постфактум, когда оказывается, что на выбранном месте возводить капитальный объект нельзя.

Таким образом, уточните вид разрешенного использования вашей земли. Если земля предоставлена вам для садоводства, то для вас действует упрощенный порядок регистрации прав,  так называемая «дачная амнистия». Достаточно заполнить декларацию, а также пригласить к себе на участок кадастрового инженера, он произведет необходимые замеры всех объектов, подлежащих регистрации, составит техплан, запишет данные на диск, и далее с этим диском нужно отправляться в ближайший МФЦ. Если же ваш земельный участок предоставлен под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства,  то «дачная амнистия» на него не распространяется и необходимо пройти уведомительный порядок.

 

14.08.2019 в Куртамышском районе Курганской области состоялся «День Управления»

16 августа 2019 14:02 | Автор: Управление Росреестра по Курганской области

14.08.2019 в Куртамышском районе Курганской области при участии представителей филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области, Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области, налоговых органов и иных ведомств состоялся «День Управления» для глав и специалистов муниципальных образований Куртамышского района по следующей тематике (распоряжение Управления Росреестра по Курганской области (далее – Управление) от 07.08.2019 №38):

  1. Осуществление муниципального земельного контроля на территории муниципального образования.
  2. Подготовка документов для внесения сведений в реестр границ ЕГРН.
  3. Реализация мероприятий и достижение целевых показателей «дорожных карт» по внедрению целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», утвержденных распоряжением Правительства РФ от 31.01.2017 №147-р.
  4. Практика правоприменения Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», по вопросам:

- применения Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» при строительстве гражданином объекта недвижимости на земельном участке с категорией земель – «земли сельскохозяйственного назначения», видом разрешенного использования – «для садоводства» в отсутствие градостроительного регламента;

- представления органом местного самоуправления в орган регистрации прав судебного акта, выполненного в виде электронного документа, копии судебного акта в виде электронного образа документа;

- государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на реконструированный садовый дом, если его реконструкция осуществлена до вступления в силу Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

- предоставления на безвозмездной основе сведений, содержащихся в ЕГРН, структурным подразделениям органов местного самоуправления.

  1. Особенности межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра.
  2. Федеральная информационная адресная система (ФИАС) (проблемные вопросы).
  3. Актуальные вопросы в сфере земельно-имущественных отношений.
  4. О профилактике и предупреждении выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведения костров на полях на территории Курганской области.

В рамках «круглого стола» был в том числе, рассмотрен поступивший вопрос о порядке изменения наименования «Квартира», права на которую зарегистрированы в ЕГРН в 2007 году, являющуюся по факту жилым домом, на «жилой дом» при условии, что по технической документации, выданной БТИ, объект недвижимости числится квартирой.

Представителями Росреестра высказана следующая позиция.

04.07.1991 года вступил в действие Закон РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Статьей 1 настоящего Федерального закона Приватизация жилья определена как  бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В целях реализации прав граждан, проживающих в жилых домах, на приобретение жилого фонда на бесплатной основе, договоры приватизации в отношении указанных объектов заключались как на квартиры.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ                    «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закона №218-ФЗ) кадастр недвижимости ЕГРН предусматривает следующие виды объектов недвижимости: земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид. Данная характеристика относится к числу основных сведений об объекте.

Жилищным кодексом РФ определен порядок изменения назначения помещений (глава 4).

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

Порядок изменения вида объекта недвижимости действующим законодательством Российской Федерации не установлен.

В соответствии со ст. 1 Закона №218-ФЗ государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Принимая во внимание наличие в ЕГРН зарегистрированных прав на квартиру, их прекращение и внесение записи о регистрации права на жилой дом представляется возможным в судебном порядке.

Подготовка искового заявления должна осуществляться с учетом необходимости исследования судом вопроса о виде разрешенного использования земельного участка с целью обеспечения его соответствия виду объекта недвижимости, расположенного на данном земельном участке.

 

Порядок разрешения земельных споров.

16 августа 2019 14:01 | Автор: Управление Росреестра по Курганской области

Согласно пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Земельный кодекс РСФСР 1991 года (статьи 120, 122) предусматривал, что земельные споры рассматриваются в судах и арбитражных судах в качестве второй инстанции. По действующему прежде общему правилу земельные споры рассматривались в административном порядке, т.е. путём обращения с заявлением или жалобой в орган или к должностному лицу, которые являются вышестоящими по отношению к субъекту, нарушившему право. Обращение за разрешением спора в суд, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, было возможно лишь после принятия решения по делу местной администрацией или её уполномоченным органом.

Норма, сформулированная в пункте 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, является императивной и не предполагает расширительного толкования. Она устанавливает обязательность рассмотрения земельного спора только и исключительно в судебном порядке, выводя данную категорию споров из юрисдикции органов государственной власти и местного самоуправления.

При этом следует полагать, что использование в рассматриваемой статье неправового понятия «земельные споры» означает споры, возникающие из земельных и связанных с ними гражданских, административных и иных правоотношений. Содержание земельных правоотношений определено ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации.

Земельные споры рассматриваются судами в соответствии с правилами о подведомственности и подсудности дел, установленными процессуальным законодательством Российской Федерации. В настоящее время подсудность споров определяется статьями главой 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, главой 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Информация о проведении комплексных кадастровых работ

15 августа 2019 16:31 | Автор: Управление Росреестра по Курганской области

В соответствии с муниципальным контрактом от 05.08.2019    № 16 в период с 05.08.2019 по 20.12.2019 в Варгашинском районе Курганской области на территории: деревни Уфина, квартал 45:03:030101; села Сычево, квартал 45:03:030102; садоводческих  товариществ: «Восток», «Максимково-2», «Максимково-6», «Придорожный», квартал 45:03:011207; садоводческих  товариществ: «Вишневое», «Юнона», квартала 45:03:030217, 45:03:030221; садоводческого товарищества «КМЗ-9», квартал 45:03:030402; садоводческого товарищества «Путеец», квартал 45:03:030903; садоводческого товарищества «Раздолье», квартал  45:03:030220; садоводческого товарищества  «Роза», квартал 45:03:030215; садоводческого товарищества «Солнечное», квартал: 45:03:030218 проводятся комплексные кадастровые работы по определению координат характерных точек местоположения границ объектов недвижимости. Исполнителем данных работ является ООО «ГИС-сервис».

Правообладатели объектов недвижимости, расположенных на территории комплексных кадастровых работ, не вправе препятствовать выполнению этих работ и обязаны обеспечить исполнителю доступ к объектам недвижимости.

 

 

Госземинспектора Управления Росреестра по Курганской области провели более 3 тысяч проверок соблюдения требований земельного законодательства

15 августа 2019 16:30 | Автор: Управление Росреестра по Курганской области

За 7 месяцев 2019 года государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Курганской области провели 3225 проверок соблюдения требований земельного законодательства. Из них по заранее утвержденному плану проведено 1788 проверок, внепланово, то есть по обращениям и заявлениям граждан, в том числе по исполнению предписаний - 1437 проверок.

В ходе надзорной деятельности выявлено 1650 нарушений земельного законодательства. Вынесено 1538 предписаний (представлений) об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения, устранено нарушений - 961.

К административной ответственности привлечено 177 нарушителей.

Всего должностными лицами Управления и судами в отчетном периоде наложено штрафов на сумму 1,396 млн. рублей. Большая часть этих денежных средств уже пополнила местные и федеральные бюджеты.

Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Курганской области Алексей Рыбин уточняет:

«Государственный земельный надзор не имеет своей основной целью наложение штрафов, в первую очередь, мы нацелены на выявление и устранение нарушений земельного законодательства. Примечательно, что почти половина нарушителей, примерно 43% от общего количества привлеченных к административной ответственности, оштрафованы за невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор. Этого можно было избежать.

За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок (ст.7.1 КоАП РФ), подвергнуто наказанию 92 нарушителя, что составляет почти 52% от общего количества привлеченных к административной ответственности».

Контакты:
mail@zaural.info
Business Key Top Sites
Главная | События | Общая лента | Доска объявлений | Каталог сайтов | Покупки | Стена | Пользователи
2006-2019 © CrossRoads Media
Хостинг сайта
Перейти к верхней панели