Курсы ЦБ за 28.08.2022
USD: 0,00
EUR: 0,00
Пользователи
Зарегистрировано:28933
Онлайн:0
Точное время
Понедельник, 26 сен 2022

Информационный портал для жителей Зауралья: о людях и для людей.
Главная | События | Общая лента | Доска объявлений | Каталог сайтов | Покупки | Стена | Пользователи
Главная → Статьи с меткой «Инвестиция Archives - Виртуальное Зауралье»

Вы просматриваете архив метки «Инвестиция»

УК «Альфа-Капитал» зарегистрировала закрытый ПИФ недвижимости «Альфа-Капитал Коммерческие метры»

25 августа 2022 11:00 | Автор: pr45

Управляющая компания «Альфа-Капитал» зарегистрировала правила доверительного управления нового закрытого ПИФа недвижимости «Альфа-Капитал Коммерческие метры»

Фонд нацелен на инвестиции преимущественно в складскую и офисную недвижимость классов «А» и «В», обеспеченную долгосрочными договорами аренды с крупными и средними по капитализации, в первую очередь российскими, компаниями. Предпочтение будет отдаваться объектам, расположенным в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, а также крупных городах с населением свыше 1 млн человек.

фото: УК «Альфа-Капитал» зарегистрировала закрытый ПИФ недвижимости «Альфа-Капитал Коммерческие метры»

ЗПИФ недвижимости «Альфа-Капитал Коммерческие метры» рассчитан на широкий круг инвесторов, которые рассчитывают на регулярный доход за счет поступающих арендной платы и инфляционный прирост стоимости коммерческих площадей по итогам «жизни» фонда. Минимальная стоимость покупки пая на этапе формирования фонда составит всего 100 тыс. рублей. Выплаты планируется производить ежеквартально. Чтобы повысить эффективность инвестиций, управляющие ЗПИФ недвижимости «Альфа-Капитал Коммерческие метры» будут искать в первую очередь качественные объекты недвижимости, реализуемые собственниками с дисконтом.

Такая стратегия, полагают в УК «Альфа-Капитал», позволит получить потенциальный доход как за счет арендных платежей, так и благодаря повышенному росту стоимости самих объектов недвижимости. Совокупный целевой результат по фонду ожидается на уровне до 20,02 % годовых в базовом сценарии, включая - до 10,12 % годовых в форме промежуточных выплат, до 9,91 % годовых в форме прироста капитала.

ЗПИФ недвижимости «Альфа-Капитал Коммерческие метры» станет четвертым в линейке рентных фондов недвижимости под управлением УК «Альфа-Капитал», ориентированных на розничных инвесторов. В 2020 году компания запустила ЗПИФы «Альфа-Капитал Арендный поток» и «Альфа-Капитал Арендный поток-2», которые инвестируют в торговую недвижимость формата стрит-ритейл. Также в конце 2020 года компания зарегистрировала в ЦБ РФ первый в России закрытый ПИФ недвижимости «Альфа-Капитал Фастфуд», инвестирующий также в объекты недвижимости, арендуемые сетевыми операторами бюджетного питания – фастфуд-ресторанами и продуктовыми дискаунтерами.

«Альтернативные инвестиции, в том числе инвестиции в недвижимость, всегда были важной составляющей бизнеса нашей компании. Спрос со стороны клиентов на такие инструменты, как фонды недвижимости, всегда был особенно высок в моменты кризисов и волатильности на фондовом рынке. Мы считаем, что кризис – лучшее время для покупки устойчивых активов, поскольку многие объекты сейчас стоят ниже своей справедливой стоимости, что дает возможность зарабатывать дополнительную прибыль в момент роста рынка. А постепенная индексация арендной платы на ставки, близкие к инфляции, может защитить капитал от инфляционного обесценения», - прокомментировала Ирина Кривошеева, генеральный директор УК «Альфа-Капитал».

По итогам 2021 года, по данным агентства «Эксперт РА», компания «Альфа-Капитал» вошла в число лидеров в сегменте фондов недвижимости для розничных инвесторов. Также компания традиционно занимает одно из ведущих мест среди операторов ЗПИФов недвижимости: согласно данным «Эксперт РА», на 31 декабря 2021 года суммарные активы всех фондов недвижимости под управлением УК «Альфа-Капитал» превышали 78 млрд рублей.

Ход торгов МосБиржи 11.07 УК «Альфа-Капитал»

11 июля 2022 18:32 | Автор: pr45

В понедельник к середине торговой сессии на «Московской бирже» много продавцов. Индекс МосБиржи теряет 1,54% до 2188 пунктов. Индекс РТС падает на 2,52% до 1115 пунктов.

Завершенные дивидендные истории в бумагах МТС (-12,56%) и НМТП (-7,65%) тянут рынок вниз, негатива добавляют новости об остановке поставок газа по направлению «Северного потока». 

В «красной» зоне торгуются бумаги ОГК-2 (-4,32%), «Распадской» (-3,06%), «Сбербанка» (-3,00%), ПИКа (-2,89%), «Газпрома» (-2,83%), «Самолета» (-2,82%). Лучше рынка смотрятся акции OZON (+6,16%), «Петропавловска» (+5,70%), «Дагестанэнергосбыта» (+2,64%), ТМК (+2,43%), «Полюс Золота» (+2,27%), «Полиметалла» (+0,85%), «Детского мира» (+0,85%).

Индекс государственных облигаций RGBI консолидируется около 133,97 пунктов. Наиболее «длинный» выпуск ОФЗ с погашением в 2041 году демонстрирует доходность в 9,01%, показатель снова растет.

Российский рубль движется смешанно в парах с иностранными валютами. Доллар США к середине дня растет к 61,70 руб.

Владислав Силаев, старший трейдер УК “Альфа-Капитал“

Вклады, недвижимость или валюта: эксперты ответили, куда инвестировать финансы во время кризиса

14 апреля 2022 14:21 | Автор: FinancePR

В феврале 2022 года Центральный Банк России установил новый уровень инфляции. Согласно опубликованным данным, он составил 9.2%, но большинство экспертов уверено, что последние цифры не являются пределом.

В связи с этим, россияне все чаще начинают задаваться вопросом, как в условиях роста цен и санкционных ограничений сохранить свои накопления. Редакция информационного портала о банках России Bankiros провела опрос среди своих читателей, чтобы проверить, какие финансовые инструменты до сих пор актуальны.

фото: Вклады, недвижимость или валюта: эксперты ответили, куда инвестировать финансы во время кризиса

Исследование, в котором приняло участие 3 732 подписчика официального канала портала в Telegram, прошло 29 марта. Результаты показали, что 29% ответивших инвестируют накопленные средства в валюту – евро, доллар, юань и др. Почти каждый пятый (22%) кладет сбережения под выгодные проценты на вклад, 12% предпочитают вкладываться в недвижимость, а чуть меньше (8%) – в золото. 

Также 6% россиян инвестируют в образование и профессиональные навыки, покупая обучающие курсы. Респонденты уверены, что в будущем это принесет свои дивиденды и поможет увеличить уровень заработка. Помимо этого, около 5% опрошенных инвестируют средства в криптовалюту, а 4% – покупают акции, облигации и ETF на фондовом рынке. Тем временем 14% участников опроса затруднились ответить на данный вопрос. 

Данные проведенного исследования демонстрируют, что большинство опрошенных предпочитают хранить сбережения в валюте. Несмотря на это, финансовые эксперты уверены: рассмотрение покупки валюты в качестве способа сохранения накоплений на сегодняшний день может оказаться довольно невыгодным решением. Так, согласно временным правилам Центробанка, до 9 сентября на покупку безналичной валюты у брокеров действует комиссия в размере 12%, будь то банк или биржа. В тоже время позиция российского рубля укрепляется уже вторую неделю. Так, по данным ЦБ РФ от 8 апреля 2022 года, курс доллара составил 76.25 рублей, а евро – 83.29 рублей.

В связи с этим, банковские вклады сегодня становятся более надежным инструментом сохранения финансов. После повышения ключевой ставки ЦБ РФ до 20% банки стали предлагать своим клиентам депозиты под 19-25% годовых, когда еще в начале февраля средневзвешенная ставка не превышала 7.87%. Более того, с начала 2022 года отменен налог на добавленную стоимость (НДС) при покупке драгоценных металлов, например, золота. Теперь россияне освобождены от уплаты налога в размере 20% от стоимости слитков.

Также важно отметить, что в 2022 году выросли ставки ипотечного кредитования – сегодня они достигают 18-20%. Некоторые банки выставили ипотечные займы под 29%, а часть из них и вовсе прекратила ипотечное кредитование клиентов. Тем не менее, программы государственного льготного кредитования все еще действуют.

Закрытие торгов на валютном рынке 04.03 УК «Альфа-Капитал»

04 марта 2022 17:56 | Автор: pr45

В пятницу, 4 марта, курс рубля снижался.

Геополитический фактор и тема антироссийских санкций продолжают оказывать влияние на позиции отечественной валюты. МосБиржи запретила короткие позиции по евро, из-за чего курс евро на бирже и на мировом валютном рынке заметно расходятся. Варианты деэскалации конфликта могли бы способствовать большему равновесию в рублевых парах, но для этого пока нет фактических оснований. 

Российский Центральный банк установил официальный курс доллара и евро с 5 марта. По сравнению с предыдущим значением курс доллара снизился на 594,40 коп., до 105,8124 руб. Курс евро отступил на 748,49 коп., до 116,5312 руб. 

На вечерних торгах курс доллара достиг 109,95 руб., курс евро – 125,00 руб.

Владислав Силаев, старший трейдер УК “Альфа-Капитал“

Завершение торгов на валютном рынке 02.03 УК “Альфа-Капитал“

02 марта 2022 17:58 | Автор: pr45

В среду, 2 марта, курс рубля продолжил снижение.

Тема геополитики и сильнейшего санкционного давления на Россию сейчас остается основной. Это стимулирует инвесторов к уходу от рисков. В то же время, Банк России предпринимает усилия для стабилизации ситуации в валютном секторе: продолжаются интервенции, ключевая ставка повышена, валютная выручка экспортеров почти полностью идет на валютный рынок. 

Российский Центральный банк установил официальный курс доллара и евро с 3 марта. По сравнению с предыдущим значением курс доллара вырос на 1150,30 коп., до 103,24787 руб. Курс евро укрепился на 1164,32 коп., до 114,5544 руб. 

На вечерних торгах курс доллара достиг 103,01 руб., курс евро – 113,35 руб.

Владислав Силаев, старший трейдер УК “Альфа-Капитал“

    Контакты:
    [email protected]
    Business Key Top Sites
    Главная | События | Общая лента | Доска объявлений | Каталог сайтов | Покупки | Стена | Пользователи
    2006-2022 © CrossRoads Media
    Хостинг сайта
    Перейти к верхней панели