Курсы ЦБ за 27.09.2021
USD: 0,00
EUR: 0,00
Пользователи
Зарегистрировано:28921
Онлайн:0
Точное время
Вторник, 26 окт 2021

Информационный портал для жителей Зауралья: о людях и для людей.
Главная | События | Общая лента | Доска объявлений | Каталог сайтов | Покупки | Стена | Пользователи
Главная → Статьи с меткой «Управление Росреестра Archives - Виртуальное Зауралье»

Вы просматриваете архив метки «Управление Росреестра»

А ты собственник своего дома?

20 августа 2021 15:54 | Автор: rosreestr45

На протяжении многих лет для того чтобы зарегистрировать право собственности на жилой или садовый дом, построенный на своем участке требовалось подтвердить законность его строительства. В случае отсутствии разрешительной документации на строительство указанных объектов недвижимости свое право приходилось доказывать в судебном порядке.

В настоящее время, благодаря Федеральным законам № 267-ФЗ от 02.08.2019 и № 404-ФЗ от 08.12.2020 узаконить свои квадратные метры в жилом доме или садовом доме на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта достаточно просто и не требует больших временных затрат.

Все что Вам нужно сделать – это пригласить кадастрового инженера, который подготовит технический план на указанный объект недвижимости и впоследствии представить данный технический план для регистрации права в любое отделение многофункционального центра. При это государственная пошлина за регистрацию права составит 350 рублей.

Так как государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости, согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ, является единственным доказательством существования зарегистрированного права, рекомендуем Вам не затягивать с регистрацией права собственности.

         Обращаем Ваше внимание, что упрощенный порядок регистрации ограничен сроком и продлится всего до 1 марта 2026 года. После этой даты кадастровый учет и государственная регистрация прав на указанные объекты недвижимости будет осуществляться в прежнем порядке.

12 апреля 2021 года состоится очередное заседание Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

09 апреля 2021 13:50 | Автор: rosreestr45

12 апреля 2021 года в 14:30 по адресу: г. Курган, ул. Бурова Петрова,  98 Д, каб. 220 состоится очередное заседание Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующей при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

Информация об объектах недвижимости, рассматриваемых на комиссии представлена на сайте Росреестра в разделе «Деятельность/Кадастровая оценка/Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости/Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости» в таблице «Информация о проведении заседаний комиссии в 2021 году».

Управление Росреестра по Курганской области: спрос на «льготную ипотеку» стабильно высок

07 апреля 2021 14:45 | Автор: rosreestr45

Управление Росреестра по Курганской области подвело очередные итоги государственной регистрации прав и сделок с объектами недвижимого имущества по госпрограмме льготного ипотечного кредитования.

С начала действия государственной программы ипотечного кредитования (май 2020 г.) по состоянию на 15 марта 2021 года Управлением зарегистрировано 1508 пакетов документов с привлечением кредитных средств по ипотечной ставке, не превышающей 6,5 %. В этот показатель входит осуществление государственной регистрации по 658 договорам долевого участия в строительстве, 2 соглашениям об уступке права требования между заёмщиками и юридическими лицами и 848 договорам купли-продажи, заключенным застройщиками с заёмщиками.

В рамках программы «сельская ипотека» по состоянию на 15 марта 2021 года зарегистрировано 368 прав собственности,  все на основании договоров купли-продажи имущества.

«В Управлении Росреестра по Курганской области отмечают,  что спрос на предлагаемое жилье и на ипотеку значительно вырос. Так, за 2020 год общее количество записей об ипотеке составило более 12,5 тысяч, в 2019 году – 10 971. Наметившаяся тенденция сохраняется и в текущем году. В январе-феврале 2021 года Управлением зарегистрировано более 8 тысяч прав на жилые помещения (АППГ - 6745), в Единый государственный реестр недвижимости внесено 2809 записей об ипотеке (АППГ - 1487), количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве выросло в 3 раза (202 против 69). Вместе с тем вряд ли можно сказать, что льготная ипотека вызвала строительный бум в Курганской области. Число застройщиков и темпы ввода жилья в эксплуатацию остаются примерно на прежнем уровне», - рассказал и.о. руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов.

Гаражи попадут под амнистию

07 апреля 2021 14:43 | Автор: rosreestr45

5 апреля Президент РФ подписал закон о «гаражной амнистии». Он вступит в силу с 1 сентября нынешнего года и будет действовать пять лет - до 1 сентября 2026 года.

Проблема узаконивания прав на объекты гаражного строительства назревала уже давно. По предварительным данным в России насчитывается более 3,5 миллионов неоформленных гаражей. Новый закон предусматривает механизм, упрощающий порядок оформления прав граждан на гаражи и земельные участки, на которых они расположены.

В частности, под "амнистию" попадают следующие виды гаражей:

- построенные до 31 декабря 2004 года – даты введения в действие Градостроительного кодекса РФ;

- отдельно стоящие капитальные постройки, расположенные, например, во дворе или гаражном кооперативе,  имеющие фундамент и стены. Гаражи должны быть одноэтажными, без жилых помещений;

- строения, расположенные на государственной или муниципальной земле;

- земля для гаража была предоставлена какой-либо организацией, например, кооперативом или бывшим работодателем, либо выделена иным образом.

В некоторых случаях можно оформить в собственность и землю под некапитальным гаражом - если такой гараж был возведен до 2005 года, а участок под ним был предоставлен владельцу как члену гаражного кооператива. При этом не попадают под "гаражную амнистию" самовольно возведенные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах.

«Для оформления права собственности по «гаражной амнистии» нужно будет обращаться в органы местного самоуправления, в том числе через многофункциональные центры. Куда нужно подать заявление о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения. В Росреестр заявление на регистрацию и участка, и гаража далее будет подавать орган местного самоуправления. Госпошлина при этом не взимается. Регионы вправе утверждать дополнительные перечни документов, которые позволят приобрести право на землю под гаражом», - отметила начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Курганской области Ксения Береженцева.

"Гаражная амнистия" распространяется на наследников граждан, получивших или построивших гараж, а также на граждан, которые приобрели гараж по соглашению (в том числе по возмездным сделкам).

В законе предусмотрено, что региональные власти и муниципалитеты наделяются полномочиями по обеспечению кадастровых работ по объектам, попадающим под "гаражную амнистию". Это позволит снизить финансовую нагрузку на самих владельцев гаражей.

В Курганской области будут выявлять собственников ранее учтенных объектов недвижимости

31 марта 2021 15:43 | Автор: rosreestr45

В июне текущего года вступит в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Законом предусмотрено выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, а также собственников, чьи права на объекты недвижимости не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Ранее учтенными считаются те объекты недвижимости, права на которые оформлены до 1 октября 1998 года. С этой даты начала свою деятельность Регистрационная палата Курганской области и ведется Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). До указанной даты полномочия по регистрации прав на недвижимое имущество осуществлялись органами технической инвентаризации, а в отношении земельных участков – комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на территории соответствующего муниципального образования. Соответственно, сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных до 1 октября 1998 года, отсутствуют в ЕГРН.

С июня 2021 года полномочиями по выявлению собственников ранее учтенных объектов недвижимости наделяются органы исполнительной власти и местного самоуправления, а также Росреестр, Кадастровая палата, налоговая служба, органы внутренних дел, БТИ, Пенсионный фонд, нотариусы, ЗАГС и другие.

Уже сейчас отрабатывается механизм взаимодействия между задействованными структурами, разрабатываются формы запросов и их содержание. Порядок будет выглядеть так: органы местного самоуправления должны выявить на своей территории объекты, на которые право собственности впервые были оформлены в собственность до 1998 года, и проанализировать их, направив запросы: в Росреестр и местные налоговые службы (для уточнения характеристик объекта недвижимости), нотариусам (по поводу получателей наследства), полицию (для получения адреса регистрации и паспортных данных собственника), в органы ЗАГСа (для получения информации о факте нахождения собственника в живых и смены фамилии).

После проведения мероприятий уполномоченные органы готовят проект решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимого имущества. В течение 5-ти рабочих дней такое решение публикуется на официальном сайте местного органа власти и направляется собственнику заказным письмом с уведомлением.

Гражданин вправе представить в письменной или электронной форме 2 возражения. В таком случае вопрос о внесении записи в государственный реестр решается только через суд. Местный орган власти вправе обратиться туда в течение 1 года со дня получения возражений. Если возражения не поступают по истечении 45 дней - то решение утверждается.

Местный орган власти направляет решение в Росреестр для внесения сведений о правообладателе недвижимости. Если объектом недвижимости выступает земельный участок, то местный орган власти вправе также организовать проведение комплексных кадастровых работ, чтобы уточнить границы этого участка.

Зарегистрировать ранее возникшее право можно уже сейчас, самостоятельно, не дожидаясь визита уполномоченных лиц. В Управлении Росреестра по Курганской области отмечают,  что с 1 января текущего года оформить права на ранее учтенные объекты недвижимости можно абсолютно бесплатно, соответствующие изменения внесены в Налоговый кодекс РФ. Тогда как ещё в прошлом году за это взималась госпошлина. Например, размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на квартиру для физического лица составлял 2000 рублей.

Прием заявлений и документов на государственную регистрацию прав осуществляется в офисах ГБУ Курганской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг». Потребуется: паспорт, правоустанавливающий документ,  содержащий отметку об ранее установленном праве, и заявление собственника,  которое помогут оформить в МФЦ.

Цель всех этих мероприятий – наполнение ЕГРН полными и точными сведениями об объектах недвижимости, находящихся в регионе, а также вовлечение недвижимости в гражданский оборот.

    Контакты:
    mail@zaural.info
    Business Key Top Sites
    Главная | События | Общая лента | Доска объявлений | Каталог сайтов | Покупки | Стена | Пользователи
    2006-2021 © CrossRoads Media
    Хостинг сайта
    Перейти к верхней панели